由鉅理性與感性
台中第一代十大名宅
由鉅理性與感性位於台中市西屯區市政北五路。由鉅理性與感性為由鉅開發建案，基地面積達到1059坪。由鉅理性與感性竣工於2000年底。
由鉅理性與感性為電梯大樓型態，樓層規劃為地上25層、地下3層；坪數規劃為43坪至150坪；樓層戶數為雙棟8戶；總戶數有171戶。由鉅理性與感性擁有破150戶數，是為大型的社區規模，為由鉅理性與感性帶來了社區的活絡性。而因為坐落在重劃區的關係，由鉅理性與感性鼎盛的戶數，亦有助於推動、完善周邊的生活機能，是為其他中小型規劃社區不能比擬的條件。
由鉅理性與感性採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特質，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用堅硬的材質吸收作用力，提供了大樓結構的穩健性。居家內部方面，由鉅理性與感性為每戶配備，法國PORCHER、JOC或德國DURAVIT、LAUFEN、V&B衛生設備，並搭配進口澳洲STYULS、加拿大MAASX按摩浴缸，對室內規劃極之講究。
由鉅理性與感性除了提供基本的停車位、安管服務外，同時亦提供多樣化的公共設施，包括有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等，空中花園等，使住戶即便不離開社區，仍能滿足平日的休憩和身心需求。
由鉅理性與感性鄰近了興建中的捷運綠線，同時亦鄰近了中山高、東西快等重要幹道，住戶們進出台中市及鄰近縣市都暢通無阻。
基本資料
建築名稱:理性與感性
建設公司:由鉅建設
坐落地點:市政北五路
基地面積:1059坪
主要結構:RC
樓層規劃:B3-25F
坪數規劃:45坪-150坪
總戶數:171戶
樓層戶數:雙棟8戶(一層4戶)
公設比:24%
建築完成日:2000年11月
公設:
中庭花園、會議室、游泳池、網球場、SPA、停車場、圖書室等
增值潛力
由鉅理性與感性位於市政北五路，坐落在台中市重要地段。由鉅理性與感性鄰近了台中市政府大樓，未來的台中大都會歌劇院，為鉅理性與感性帶來「跟著大型公設」的利多優勢。除此之外，由鉅理性與感性亦鄰近新光三越、Tiger City以及規劃出的遠東百貨商圈，附近商業相當發達，亦符合了「商業區帶動房價」的地段優勢，令外界認為鉅理性與感性保值能力強，是為後期看漲的潛力股。
由鉅理性與感性的所在位置優越，既與大都會歌劇院為鄰，也是綠園道的第一排住宅，東側更有新的市政中心進駐，皆是政府挹注資金，重點建設、開發的區域，待各項建設一一完工到位，將賦予由鉅理性與感性更多的機能性，包括濃厚的國際文藝氛圍、豐富的綠意景觀及活躍的政經核心，在多重的優勢簇擁下，進而成為由鉅理性與感性未來房節節攀升的利器，前景看好。
而近年來在「城市擴大化」的趨勢之下，台中市政府亦積極發展「軌道交通」，希望藉此擴大台中市的格局。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線，已於2009年動工，其中將有3份之1的線路會覆蓋到建案位處的七期重劃區。市場預期興建中捷運落成後，將對鄰近的房價會有增值的帶動作用，加之台灣未來的房產價值，亦將取決於建案鄰近是否有軌道交通的配備。在這裡由鉅理性與感性既鄰近軌道交通，同時又有地段及公設的利多，其增值潛力因而被看好看漲，是為近年來要投資台中市的優質選項。
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